Eleganz 2180
Eine klassizistische Villa
Die äußerst schicke Stadtvilla ELEGANZ 2180 ist mit ihrer Putz-/Verblendfassade und den Sprossenfenstern ein wahrer Hingucker. Mit ihren klassizistischen Elementen, ihrem großzügigen Eingangsbereich und der mittig angesetzten Treppe wirkt sie wie ein Zuhause im amerikansichen Stil. Mit ihren knapp 182 qm Wohnfläche auf zwei zimmerhohen Vollgeschossen bietet sie in 5 Zimmern einer Familie jede Menge Platz für die freie Entfaltung.
Besonders großzügig angelegt, sind die Küche und das Wohnzimmer, die elegant mit einem schicken Schiebelement voneinander getrennt werden können. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Erdgeschoss. Hier hält sich die Familie wahrlich gern auf. Für den Rückzug stehen die Räume im Obergeschoss zur Verfügung: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder.
Bauart:
- Massivbauweise
- Fundamentplatte
- Putzfassade
- 2 raumhohe Geschosse
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Lüftungsanlage
- 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Rollläden motorrisch
Dachdesign:
Zeltdach 25° als Fachwerkbinderkonstruktion
Wohnfläche:
ca. 181,84 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche:
ca. 197,71 m² (nach DIN 277)
Geschosse:
2
Zimmer:
5
ERDGESCHOSS
| Wohnen: | 34,74 m² | Küche: | 13,96 m² |
| Gäste-WC: | 3,67 m² | Diele: | 17,46 m² |
| HAR: | 7,06 m² | Gast: | 14,11 m² |
| Flur: | 2,28 m² | ||
| Gesamt: | 93,28m² | ||
OBERGESCHOSS
| Kind I: | 10,18 m² | Kind II: | 10,49 m² |
| Flur: | 19,47 m² | Bad: | 10,29 m² |
| Schlafen: | 15,65 m² | Bad 2: | 5,04 m² |
| Ankleide: | 4,60 m² | ||
| Gesamt: | 75,72 m² | ||
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