
Eleganz 2152
stadtvilla mit großem balkon
Sie träumten schon immer von einer Stadtvilla mit einem großzügigen Balkon? Und Ihnen ist viel Licht im Wohn- und Essbereich sehr wichtig?
Dann greifen Sie zu und entscheiden sich für die Stadtvilla ELEGANZ 2152. Sie präsentiert sich mit einer schicken zweifarbigen Putzfassade, eine Kombination aus Weiß und zurückhaltendem Grau.
Die hübsche Villa ELEGANZ 2152 ist ein gemütlicher Familienwohnsitz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von knapp 147 qm, die sich über zwei Vollgeschosse und 4 Zimmer verteilen. Neben dem Wohn-und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer dient. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die Familie: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer.
Bauart:
- Massivbauweise
- Fundamentplatte
- Putzfassade
- 2 raumhohe Geschosse
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Lüftungsanlage
- 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Rollläden elektrisch
Dachdesign:
Zeltdach 25° als Fachwerkbinderkonstruktion
Wohnfläche:
ca. 146,89 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche:
ca. 151,84 m² (nach DIN 277)
Geschosse:
2
Zimmer:
5

ERDGESCHOSS
Wohnen: | 27,54 m² | Küche: | 11,93 m² |
Gäste-WC: | 6,74 m² | Diele: | 4,96 m² |
HAR: | 6,86 m² | Gast: | 8,83 m² |
Flur: | 6,73 m² | ||
Gesamt: | 73,59 m² |

OBERGESCHOSS
Kind I: | 17,56 m² | Kind II: | 16,27 m² |
Flur: | 6,99 m² | Bad: | 9,71 m² |
Schlafen: | 16,10 m² | Ankleide: | 6,66 m² |
Gesamt: | 73,29 m² |
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